1、買賣雙方確定購買意向；
2、交易房產價值評估（一般耗時2個工作日）；
3、買方準備全部所需資料（具體詳見“申請材料”一欄）；
4、買方或其委託人（若銀行許可）到銀行進行面籤；
5、銀行審批貸款通過（耗時3-5個工作日）；
6、買賣雙方進行房產過戶；
7、出具放款材料給銀行後，銀行放款給賣方，此時賣方將可得到全部房款；
8、經20個工作日，買方可到房管局領取房產證；
9、擔保公司與銀行辦理房屋抵押登記手續；
10、經7-15個工作日，銀行領取房屋他項權利證書，全部貸款業務結束。
