深圳的六折人才房是在去年11月份推出的，如今不到半年的時間就要取消了，轉化率比較低，人才房遇冷，那麼，取消人才房有什麼影響？下面本站小編就帶來介紹。
4月12日，據中國新聞週刊報道，深圳市規劃和自然資源局發佈關於公開徵求《深圳市地價測算規則(修訂徵求意見稿)》意見的通告。文件提到，深圳住房建設局正在牽頭制定保障性住房相關政策，取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型。據悉，六折人才房政策於2022年11月正式推出。2023年，深圳人才房共推出11個人才房項目，共8510套房源。但市場售價6折的人才房，最終去化率只有43.65%。不少行業人才將其歸因於長達10年的“禁售期”。
同時，在戶型選擇方面，深圳人才房也存在諸多限制。
據瞭解，深圳人才房簽訂買賣合同10年後，可根據有關規定申請100%產權上市交易。這意味着購房者在買房的10年內，無法賣房。
而在戶型選擇方面，深圳人才房也存在諸多限制。有棄選深圳人才房的市民告訴中國新聞週刊，棄選原因是對戶型不滿意，根據規則，三口之家只能選擇兩居室，不能選擇三居室。
“房子10年不能買賣，但是10年內很可能要二胎，如果再將老人從老家接來，兩居室就不太夠住，所以規則本身有不合理的地方。”該市民表示。
此外，市場行情也影響着不少購房者的心理。
有人看到取消人才房和安居型商品房，會有點慌，這不是讓低收入人羣更買不起房，更難實現居住需求嗎？
其實剛好相反，取消人才房和安居型商品房之後，深圳未來的重點是提供門檻更低的保障性租賃住房和共有產權住房。換句話說，對低收入人羣，是利好。
具體有四點：
第一，增加低收入人羣的住房選擇：取消人才房後，深圳市政府將更多的資源投入到了保障性租賃住房和共有產權住房的建設中，這對於低收入人羣來說是一個好消息，他們有更多的住房選擇。
第二，提供更加經濟實惠的住房：保障性租賃住房和共有產權住房的售價或租金相對較爲低廉，這對於低收入人羣來說，可以降低他們的住房負擔，提供更加經濟實惠的住房。
第三，緩解低收入人羣的租房難題：保障性租賃住房的設立可以爲低收入人羣提供更加便宜的租房選擇，緩解低收入人羣的租房難題，減少他們的經濟壓力。
第四，提高低收入人羣的居住品質：共有產權住房的設立可以讓低收入人羣通過購買一部分房產，獲得更高品質的居住環境和更好的社區配套設施，提高低收入人羣的居住品質。
總之，深圳取消人才房，設立保障性租賃住房和共有產權住房，是未來深圳低收入人羣能夠在深圳安家的一個契機。
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