學區房一直以來都比較火爆，2021年來，已有13個城市出手整頓學區房亂象，這無疑是一件好事，那麼，學區房要降溫了嗎？下面本站小編就帶來介紹。
據不完全統計，2021年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州等13城出手，重拳整治學區房亂象。
梳理髮現，規範中介銷售行爲成多地整頓學區房炒作的共同做法。其中，北京我愛我家房地產經紀有限公司2名員工，針對西城區教改政策發佈煽動性信息引發羣體性聚集，涉嫌尋釁滋事，被刑事拘留。同時，北京規範新建商品住房銷售行爲，嚴禁炒作學區房。西安、合肥等地均規定，房地產經紀機構、房地產銷售服務人員不得以學區房、學位房等名義炒作房價，不得誘導小區業主參與哄擡房價。
此外，也有城市要求實行房產地址“學位限定”。太原提出，自登記入學之年起，同一套住宅6年內只能享有學區內小學1個學位，3年內只能享有學區內初中1個學位(符合國家生育政策的除外)。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受中新經緯記者採訪時指出，這輪房價上漲，很大程度來自學區房。從調控角度來講，建議禁止學區房跟學校掛鉤，採取搖號入學方式，直接切斷學校和房子之間的聯繫。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也提出，對一些戶型過小房屋，後續應限制獲得學位等機會，防範此類房源炒作。
諸葛找房數據研究中心認爲，未來可通過發佈小區住宅參考價格、推進教育資源均衡化逐步淡化學區房優勢等方式，進一步整治學區房。嚴躍進談到，近期上海等地推出的“名師下鄉”，就有助於促進教育資源均衡化。
未來學區房是否降溫，取決於教育體制的改革情況，優質教育資源是否能夠均衡配置，並滿足社會需求。
長期來看，未來學區房價格或將逐漸迴歸理性階段。
學區房現在被炒得火熱，都是因爲學區房獨特的地址優勢，在學校附近，學生非常方便，因此學區房無論多貴都有人買。
學區房的存在以及以學區房名義炒作房價的行爲在各地屢見不鮮，根源在於教育資源不均衡。只有不斷彌合教育資源差異，縮小同一地區“牛校”與“普校”間的差距，教育資源日趨均衡，學區房的概念纔會日漸弱化。
解決高價學區房問題，還是要回歸義務教育公益屬性，以及義務教育均衡發展。專家建議，有關部門和地方考慮繼續加強推進校長教師交流輪崗，制定嚴密的工作方案，讓優質教育資源順暢流動起來。
加大教育投入和改革力度也必不可少。有關專家建議有關部門用改革思維推動義務教育階段提質增效，把部屬、省屬和部門所屬的優質教育資源統籌起來盤活，讓校長教師流動起來，從而讓百姓在改革進程中分享更多的紅利。
學區房由來已久，長期形成的問題，不可能畢其功於一役，所以更需要有決心有耐心。對於那些“現在打槍暫時低頭”的中介，對於那些“上有政策下有對策”的把戲，市場、教育監管部門都要保持警惕，暢通投訴舉報渠道，主動跟進監督，徹底根治學區房炒作亂象，“天價學區房”該退市了。
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