以爲擁有了學區房，孩子就能順利升入名校，從此走上人生巔峯？其實，學區房入學條件就像那捉摸不定的女人心，三天一小變，五天一大變，很可能籤合同的時候還是學區房，但過戶的時候就已經變了光景了。
學區房入學條件依所在城市的政策而定，但即使是在同一個城市，各個區對“就近入學”的規定也可能會有所不同。如在廣州，有些名校因爲生源過剩，對“就近入學”招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這就使得即便購買了學區房，孩子也可能無法入讀心儀的重點學校。
所以，家長們在購買學區房之前，一定要到該區域學校就學區房入學條件進行詳細諮詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行爲和學校入學要求相吻合。
學區房是什麼意思學區房是什麼鬼？這其實是學校劃區招生的衍生品。隨着社會競爭的日益激烈，家長爲使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置教育質量好的小學學區的房產，以期獲得名校入讀機會。另外，一些重點中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞。畢竟在學校附近購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習效率。
目前，學區房已經成爲一些房地產商的促銷手段，好的學區房的價錢普遍高出其他房源20%，儘管價格不菲，但往往備受關注。
學區房的出現折射出現行教育體制的弊端，主要體現在教育資源的分配不均衡上，也就是說不是所有義務教育階段的孩子都能擁有享受優質教育的權利，教育的不公平性也由此被凸顯了出來。
購買學區房的好處爲什麼學區房價格不菲，家長們卻仍掙破了腦袋，拼命往裏擠？這就不得不提到學區房的好處了。下面一起來詳細瞭解下吧！
一、學習環境與氛圍
孟母三遷，只爲了給孩子更好的成長環境。所以說，望子成龍幾乎是每個父母的心願。而學校周邊文化氣息濃厚，人文環境好。孩子呆在這樣的環境中，也會受到好的薰陶，身心也能夠得到更好的發展。
二、交通便捷、環境安全、配套設施完善
名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域。住在這裏，還能感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子的成長環境也十分安全。
三、教育房產雙投資、升值空間大
購買學區房也不失爲一種投資行爲，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大。當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
購買學區房的注意事項爲了孩子，不少家長都爭先恐後選擇優質學校附近的學區房。隨着2015年秋季入學報名的到來，學區房又將迎來一個熱銷期。如果你也是“學區房奴”的其中一員，那你就有必要看看下面介紹的購買學區房的注意事項了。
“近”名校的學區房並不完全等同於“進”名校。受生源人數、招生政策等情況影響，每所學校的每年招生區域會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者。所以，家長們購買學區房前，一定要先了解清楚當地的入學政策。例如購房前到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生範圍，儘量選一些常年歸屬在名校範圍內的、更靠近學校的物業。
同時，家長們購買學區房時還要注意戶口的遷移。在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。所以，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因爲除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證、戶口掛鉤。
另外，除了臨近優質學校，樓盤周邊的配套設施也是需要考慮的。好的教育固然重要，但也不能忽略了好的居住環境。家長們在投資購買學區房時，不能只爲購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等也十分重要。此外，樓盤品質、樓盤美譽度、設計品質等各個方面都是購房時需要考慮的。
學區房和學位房的區別很多購房者都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，那麼買了學校附近的房子，就一定能升入該校。之所以存在這樣的認識誤區，是因爲許多購房者都把學區房和學位房的概念搞混了。僅有一字之差，可學區房與學位房的區別卻大着呢！那麼，學區房和學位房有什麼區別？下面一起來瞅瞅！
所謂“學位房”，是指業主在買房後就能獲得相關學校的學位。一般來說，項目有學位名額，是因爲其引進了學校，或與某些名校有聯建、合作方面的關係。這種情況下，業主子女入讀指定的學校，無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但需要注意，有的學位房由於名額有限，並不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤，其實只是在名校招生範圍內，卻將自己包裝成了學位房。
“學區房”則是政府根據生源情況劃分的。按最新政策規定，如若業主戶口已遷入學區房，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近註冊登記入學”。但學區存在變數，有可能某片區去年坐擁某幾所學校，今年卻換了另一撥，原來的學位也就失效了。此外，即便身處學區，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，並通過電腦進行派位。
