奇葩房東來了，在杭州一房子月租1875元，房東每天來檢查衛生，生活中不少朋友都有過租房的經歷，租房期間產生爭議的情況也屢見不鮮。那麼這是是什麼情況？租房子要注意些什麼？下面本站小編帶來介紹。
在杭州工作的小張和男友，在濱江區一個小區租了一個房間，每月租金1875元，房東是一位女士，但是自從住進這個房子之後，奇葩的事情就發生了。
房東每天早上八九點鐘都來敲門檢查衛生，連垃圾桶的擺放位置都要管。房東表示，衛生間和廚房是公用的，圖方便可以去租帶獨立衛生間和廚房的，她的房子她做主，如果不聽她的話，每個月就要多加200元。
有網友表示，真是天下奇聞，廚房和衛生間不讓用，租你房子幹什麼!這麼寶貴就不要出租了啊!這家房東太過分了，大不了個把月定期來檢查不就行了。還天天來，懂不懂事呀。
有人認爲，房子租出去了，房子的使用權就讓渡給租客了，房主不可以侵犯租客的使用權，否則將違反合同約定。遇到這種事多的房東，儘快搬走就是了。
提醒廣大租客，在租房前一定要擦亮眼睛，多諮詢、多瞭解、多檢查，避免在承租期間產生一些不必要的糾紛和麻煩，並且也要根據自己的實際情況選擇適合自己的房屋承租。
那麼房子不租了房東不退租金怎麼辦?
簽訂的合同是否有約定條款，若有條款，按照約定處理;若沒有約定，則先與房東進行協商，協商不成可以找派出所進行調解，調解不成功的可以直接向人民法院起訴。
租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金;這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中;若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。
首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、相關規定中沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。
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