在北京雙十一期間，學區房每平方米23萬元的房子遭到了瘋搶，在阿里電商平臺上進行的拍賣，爲什麼這所房子這麼貴還這麼多的人搶購呢?還有電商平臺上的的房子真的會有折扣嗎？下面本站小編帶來介紹。
11月11日上午，阿里法拍再現23萬元單價“學區房”。北京西城區爛縵胡同一處總面積僅5.6平方米、起拍價47萬元、市場估價65萬元的“學區房”，11日上午以127.55萬元、市場價近2倍成交，摺合約22.78萬元/平方米。
該房產的競價記錄達到了136次，報名人數達29人，4.6萬餘人次圍觀。數據顯示，爛縵胡同周邊皆爲每平方米均價10萬元+甚至15萬元+的住宅區。稍遠些的老牌豪宅一瓶和朱雀門，每平方米二手房均價也都在14萬元以上。
據《每日經濟新聞》此前報道，在距離此次拍賣2天前，這處房源就已引發近3萬次圍觀，800餘人設置了拍賣提醒，但僅1人報名。
從評估報告看，該處房產建成年代爲1949年前，目前尚未騰空，房屋實際使用人承諾拍賣成交後一個月騰房。
在阿里法拍網上，這房產所在的爛縵胡同還有一次天價成交記錄。2018年7月22日，爛縵胡同131號1幢等3幢、1幢1層1-1房地產以1.04億元成交，低於市場評估的1.23億元。
而爛縵胡同周邊，皆爲每平方米均價10萬元+甚至15萬元+的住宅區。稍遠些的老牌豪宅一瓶和朱雀門，每平方米二手房均價也都在14萬元+以上。
據《每日經濟新聞》此前報道，阿里法拍推出的特價房源皆屬於司法拍賣房源，本身一定程度上就低於市場價格，也存在一定風險。
在10月25日放出的首批特價房源中，根據阿里方面的介紹，“房源主要集中在杭州市，覆蓋長壽橋小學、高銀巷小學、清河實驗學校等多所優質小學的學區”。但這11套阿里所謂的“學區房”中，只有長壽橋小學屬於杭州小學的“第一梯隊”，其他並不是最熱門學校。
而今天成交的爛縵胡同這處房產，對應的回民小學等在北京亦不屬於“第一梯隊”小學。
上述競拍人士也表示：“爛縵胡同的學區其實在西城來說不算特別突出，現在家長真的太捨得花錢了，不過也許人家就是衝着這個地段投資，或者落戶吧。”
與此同時，儘管阿里此前宣稱“這批特價房源的起拍價，至少比市場價低3成”，但值得注意的是，這裏的低3成，指的是起拍價，多數熱門區域的房屋成交價遠達不到這個優惠。比如，3萬多人圍觀的杭州市上城區金色家園一套房產，695萬元的成交價，約相當於市場價的8.9折。
以上就是23萬元單價學區房雙11拍賣被瘋搶是什麼情況 23萬元單價學區房是什麼樣子的。更多內容請繼續關注小編。
